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アパート情報〔1/10更新〕

お問い合わせ

【会津大･会津短大のみなさんへ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当社アパート、来春の入居者募集中です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当社の家は長期優良住宅対応！詳しくは左欄の「長期優良住宅」をご覧ください。

会津若松市住宅改修補助金のお知らせ

当社では、会津若松市による住宅改修補助金を利用した工事も受付中です。
エコポイント対象工事や防犯・耐震改修を含む付帯工事の１０％が補助される、大変お得な補助金です。７月３１日まで工事を行う事により、台所改修工事・浴室改修工事・トイレ改修工事など、水廻りを含む工事ではエコポイントと補助金をダブルで取得でき、大変お得です！この機会を利用して、ぜひとも住環境を快適になさってください。書類申請等は全て当社が代行致しますので、お任せ下さい。

建方

家造りの一大作業です。柱、金物、構造材の組み方等を確認します。スピーディーに作業を進めていきたいところですが、危険が伴う作業なので慎重に、声かけをしながらの作業になります。建物の確認も大事ですが、現場で作業する職人さんの安全第一！天候にも恵まれ、職人さんたちの気力みなぎる現場でした。

46歳の屋根

当社でこれから施工する屋根の写真ですが、この建物は昭和39年に建てられたそうで、それ以来屋根の葺き替えもしていないようです。緑色の屋根だったのですが、赤さび色に見えるくらい錆が出ています。
既存の屋根の素材は、ｶﾗｰ鉄板と呼ばれるものですが、新しい屋根にはｶﾞﾙﾊﾞﾘｳﾑ鋼板という耐久性がｸﾞﾝとｱｯﾌﾟした素材を使用します。塗膜も丈夫で遮熱性もあるので、住民の方には今までよりも快適に過ごして頂けそうです。

御無沙汰しております。

おひさしぶりです。１月前の暑さから一転、すっかり秋らしくなってしまいましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
小生、公共工事の書類でてんやわんやで、ホームページの更新がおろそかになっておりました。すみません！写真はこの夏の暑さの中で施工した四中の屋根です。軒先が丸くなっていると、なんだか落ち着くので不思議です。丸いものを見ると心も丸くなるんでしょうかね。

暑中お見舞い申し上げます。(8/17)

今日も暑いですね。ニュースでは、観測地１４２地点で猛暑日となったそうです。東京の練馬では38.2℃を記録したそうですが、会津若松も負けじ劣らずの気温です。現在、学校の屋根葺き替え工事が進行中なのですが、まるでホットプレートの上に立っているかのようで、今にも足から煙が立ち昇りそうです。暑い日は、焦らず急がず注意して作業して欲しいものです。みなさんも体調管理にはくれぐれもお気をつけて、元気にこの夏を乗り切りましょう！

ｺﾝｸﾘｰﾄ打設

ﾍﾞﾀ基礎の配筋が完了し、ｺﾝｸﾘｰﾄの打設を行いました。ｺﾝｸﾘｰﾄﾊﾞｲﾌﾞﾚｰﾀという道具を使い、ｺﾝｸﾘｰﾄの中の空気を追い出し、密実で高強度なｺﾝｸﾘｰﾄに仕上げます。地味にコツコツ積み上げるような作業は、いい作品を作るには不可欠ですね。

ベタ基礎配筋開始

ベタ基礎部の下地が完了し、配筋が行われています。防湿シートの下に断熱材を敷込み、基礎部を断熱します。基礎部の断熱をすることにより、床下の結露を防いで木材の劣化を防止します。サッシや外壁、屋根以外にも断熱のポイントが隠れているんですね。

ﾍﾞｰｽｺﾝｸﾘｰﾄ打設

天候に恵まれ、ｺﾝｸﾘｰﾄ打設には最良の日でした。天候が良すぎても急速な硬化によるひび割れが発生しやすくなります。曇っていて気温は高め。ｺﾝｸﾘｰﾄの強度発現にとても良いｺﾝﾃﾞｨｼｮﾝで、現場主任も満足していました。

配筋開始

掘削と均しｺﾝｸﾘｰﾄ打設が完了し、配筋が始まりました。鉄筋の間隔はもちろんのこと、通り(鉄筋と型枠が真っ直ぐ通っているか)を確認します。基礎は、重い住宅を長期間にわたって支える「縁の下の力持ち」ですから、入念な施工が必要となります。棟梁の堀さんの指示の下、黙々と作業が進められていました。

乾式柱状改良工事完了

地盤改良が完了しました。今回は柱体４６本で基礎を支持する設計ですので、かなりの支持力が期待でき、地盤沈下の心配は解消されました。建築は、人間と同じように見えない部分の方が重要だと感じます。

乾式柱状改良

地盤調査の結果、S様邸の地盤が軟弱であることが判ったので、地盤改良を行いました。5mもあるアースオーガーで掘削を行った孔内に掘削土と粉体のセメント系固化剤を混合して、スクリューの回転により撹拌･締固めを行い、地盤内に柱体を作って基礎を支持します。ローコストで排土も出ないので、3R(Reduce:減らす,Reuse:繰り返し使う,Recycle:再資源化)を推進する昨今の建設業界にも合った工法だと思います。これで地盤は安心！

地鎮祭(4/22)

Ｓ様邸の地鎮祭が厳かに執り行われました。神宮運勢暦によると、この日は｢ひらく…神使天険を開通するの意の日で、建築、移転、開店、婚礼など全てに吉。」「角…衣類の着初め、柱立て、普請造作、婚礼など吉。」「大みゃう…太陽の光がすみずみまで照らすという意味があり、建築、移転、旅行、開店、開業等々、吉事善事に用いて大吉となります。」とあり、地鎮祭をするにあたって最良の日でした。社長の信心深さもあり、着工日の選定などは入念に選定しています。いにしえからのメッセージとお客様の心を大切にしながら、工事を進めます。

地盤調査(4/19)

左の写真はスウェーデン式サウンディング試験という地盤調査法です。おもりを段階的に載荷し、ロッドが自沈する様子を観察し、地盤の固さを測定します。地盤調査は2時間程度で終了しますが、この調査により、地盤改良の必要性が明確になる等、10年以上に亘る住宅保証(住宅瑕疵担保履行法)のベースとなります。建築は工事中も工事完了後も安全第一！

解体工事完了(4/16)

解体工事が完了しました。地鎮祭のために｢岩ズリ(がんずり)｣と呼ばれる粗めの砕石を入れました。一般的に基礎工事に使用される砕石では、軟らかい地盤に沈み込んでしまうので、粗めの砕石を使用しました。解体工事を振り返ってみると、どの現場でもマニュアル通りにいかないのが建築の難しさだと改めて実感させられます。

解体工事着工(4/6)

住宅新築に向けた解体工事が開始されました。ガス･電気･水道･電話関係の申請、解体の届出、産廃の分別･処理方法、仮設、取り壊しの段取りなどなど、入念に計画したつもりでも、注意はしてし過ぎることはないと言われるように、常にどのような問題が発生しそうかを予測して行動することが大切だと思います。現場管理は自己管理によく似ているような気がします。

お得な｢住宅エコポイント｣について

　大雪が降ったり暖かかったり、まさに三寒四温といった感じの天候となりましたが、みなさんお元気でしょうか？先日、国土交通省より、住宅版エコポイントの概要が明らかになりました。家電のエコポイントやエコカー減税については多くのメディアに取り沙汰され皆様もよくご存じかと思いますが、2010年限定！住宅新築･リフォームにもエコポイントが付きます！
①窓の断熱改修
②外壁、屋根･天井又は床の断熱改修
上記の①または②の工事を行う場合、１ポイント１円相当のポイントがもらえます。
　なお、このポイントは追加の工事(水廻りの改修、内装の改修など…)に使えますので、この機会を是非ご活用頂き、お客様にご満足頂けたら嬉しく思います。
　詳しくは左欄の｢リンク｣から国土交通省のホームページをご覧ください。

補強布伏せ込み

下塗りの十分な養生期間を経て、中塗りを行いました。この工程では、グラスファイバーメッシュを伏せ込みます。乾燥収縮時のひび割れの他にも、日本は地震が多く、左官仕上げの壁はクラックの影響が懸念されておりましたが、この製品の登場によりその心配も一蹴されました。施工後、震度３と震度４の地震がありましたが、クラックは１つもナシ！仕上げへの影響もなく、まさに壁の中の力持ちといったところでしょうか。

下塗り完了(3/1)

左官仕上げ外壁改修工事の下塗りが完了しました。今回の工事では、モルタルや漆喰等の壁に発生するひび割れを抑制する、ノンクラック工法で左官仕上げをします。この工法は施工時にグラスファイバーというガラス繊維のメッシュを伏せ込み、乾燥収縮の際に起こるひび割れを防止します。また、強固なグラスファイバーを全面に伏せ込むことで、耐久性の向上も期待できます。住宅エコポイントを利用した外壁断熱改修に併せて、落ち着きがあり美しい左官仕上げがオススメです。

本年も宜しくお願い致します。

新年明けましておめでとうございます。旧年中は、皆様方には格別のお引き立てを賜り、厚く御礼を申し上げます。

本年も親しみやすさと誠実を第一に、皆様のお役に立てるよう真心込めて対応させていただく所存でございますので、どうか本年もなお一層のご指導、ご協力を心よりお願い申し上げます。

今年一年が皆様にとりまして笑顔あふれる年となりますよう、ご祈念申し上げ、新年のご挨拶とさせていただきます。

お久しぶりです(11/10)

目先の仕事に追われ、デジャヴのような毎日を繰り返すうちに、前回の更新から３ヶ月も経過してしまいました;
左の写真は、つい先日まで進めていた工事の写真です。地下重油タンクの撤去･新設工事で、とある事情により工期が極端に短縮されたのですが、突貫工事にて無事、工期内に竣功いたしました。協力して頂いた職人さんたちに感謝です。

お得な介護保険住宅改修のおしらせ

要介護または要支援1・2の認定を受けた方で、在宅生活をされている場合に、バリアフリー化、手摺取付けなどの住宅改修を行うと、補助金が出ます。詳細は以下の通りです。
(1)支給限度
支給限度基準額は２０万円で、住宅改修に要した費用の９割が給付されます。(２０万円の工事で、１８万円が補助されます。)
(2)対象となる住宅改修の種類
a.手摺の取付け
廊下、便所、浴室、玄関、玄関から道路等に転倒予防、移動動作の補助として設置するもの。

b.段差の解消
スロープ設置、浴室の床のかさ上げ

c.床改修
畳敷→板製床材、ビニル系床材への変更　浴室においては床材の滑りにくいものへの変更　通路面においては滑りにくい舗装材への変更など。

d.引き戸への取替え
ドアを引き戸、折れ戸、アコーディオンカーテン等に取替えの他、ドアノブの変更、戸車の設置等も含まれます。

e.洋式便器等への便器の取替え
和式便器→洋式便器に取替え(この場合、ウォシュレットも対象となります。)

とてもお得な制度ですが、認知度が低いため利用されている方はごく一部なのが現状です。対象となる方がいらっしゃればお気軽にご相談ください。このチャンスに、ご高齢の方にも安全で快適なお住まいに改修してみてはいかがでしょうか？

春の防災キャンペーン

平成１８年の火災報知機の設置義務化により、「寝室」「階段」には必ず煙式火災報知機の取付けが必要です。既築住宅は各市町村条例により、遅くとも平成２３年５月３１日までを期限として設置の完了期日が定められています。

当社では防災専門メーカー(ホーチキ)の煙式火災報知機を格安の３,３００円で販売しています。取付けはビス止めで簡単！ご要望があれば当社で取付けにお伺いいたします。自信を持って大特価でオススメしています。この機会にぜひご検討ください。

過去の記事は｢コラム｣に移動しました。よろしければぜひご覧ください。